Vidéki Otthonfelújítási Program 2025

A 2022-ben megszűnt korábbi, otthonfelújítási támogatás 2025. január 1-től újraindult, lényegében a korábbihoz képest változatlan feltételekkel, de csak meghatározott, 5000 főnél kisebb településeken, Vidéki Otthonfelújítási Program néven.

A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint. Mivel a program utófinanszírozású (azaz a felújítás költségeit meg kell előlegezni), ezért kísérőként kapott egy maximum 6 millió forintos, legfeljebb 10 éves futamidejű, kedvezményes kamatú jelzálog alapú kölcsönt is.

A támogatás az alábbi feltételekkel igényelhető:

• A támogatást a legalább egy gyermeket váró (várandósság 12. hetét betöltött terhesség) vagy vér szerinti/örökbefogadott gyermeket nevelő (a gyermek 25. életévét még nem töltötte be, vagy ha már betöltötte, akkor megváltozott munkaképességű személynek minősül) szülők igényelhetik, családi állapottól függetlenül.
• Azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként igényelhetik.
• A támogatást igényelheti a kiskorú gyermek szüleinek halála miatt kirendelt gyámja is.
• Az igénylő magyar állampolgár, a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő, vagy szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó, a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorló nagykorú, cselekvőképes természetes személy lehet.
• Az igénylő (együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő) legalább 1 éves folyamatos TB jogviszonyt tud igazolni. (Egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással, amelynek időtartama az egy éves jogosultsági időszakba nem számít bele.)
• GYOD-ban, ápolási díjban részesülő vagy megváltozott munkaképességű személy esetén nem feltétel a TB jogviszony igazolása.
• Az igénylő, illetve gyermeke vagy szülője – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, illetve gyermekeik vagy szüleik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
• Az igénylő(k) és a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke (kivéve a magzatot) a támogatással érintett lakásban lakóhellyel rendelkezik (állandó lakcímmel).
• Az igénylő(k)nek nem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása.
• Bentlakási kötelezettséget kell vállalni a támogatással érintett lakásban. A támogatás folyósításától számított 5 évig, az igénylőkre és a támogatással érintett gyermek(ek)re vonatkozóan is.
• A támogatásra az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult. Ugyanaz a gyermek csak egy igénylés során vehető figyelembe.
• A korábbi, 2021-22-es otthonfelújítási támogatást igénybe vevők csak akkor igényelhetik, ha azt nem használták ki teljes mértékben, és a 3 milliós támogatásból van még fennmaradó keretük. Csak a fennmaradó támogatási összeget igényelhetik meg.

Milyen felújítási, korszerűsítési munkákat lehet finanszírozni a támogatásból?

A Vidéki Otthonfelújítási Program az alábbi felújításokra ad lehetőséget:

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső vagy külső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, ideértve a lábazat szigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök létesítése, cseréje vagy felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
• belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, lámpák vagy világítótestek beépítését, cseréjét,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• kerítés építése, felújítása
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsi beálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása
• térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,
• akadálymentesítési munka,
• alapozási szerkezet megerősítése,
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
• használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, valamint
• szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

Mikor és hol igényelhető a támogatás?

A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025. január 1-jén indult. A támogatás az építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.

A támogatási kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani:

• elektronikusan,
• postai úton (Magyar Államkincstár, 1938 Budapest) vagy
• személyesen.

A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően 90 napon – elektronikus benyújtás esetén 30 napon – belül bírálja el. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. A hiánypótlásra meghatározott – legfeljebb 30 napos – időtartam az elbírálási határidőbe nem számít bele.

Így számolj, mekkora összegű támogatást kaphatsz:

A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka lehet, de legfeljebb 3 millió forint.

A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a munkadíj 50-50%-os arányban szerepelhet. Azonban nem a számlaösszegre, hanem támogatás összegére vonatkozik az 50-50%-os arány, azaz, hogy a támogatás felének anyagköltségnek kell lenni, a másik felének munkadíjnak. Ez azonban csak akkor működik, ha van elegendő anyag, illetve munkadíj számla.

Ez azt jelenti, hogy a munkálatok teljes költségének (azaz a számlák összegének) legalább a negyedét el kell érnie mind az anyag- mind pedig a munkadíjaknak. Ha ez nincs meg, akkor az igénylő nem jogosult a teljes támogatásra, csak a kisebb tétel kétszeresére.

Nézzünk egy példát! 6 milliós összköltségű, számlával igazolt felújításra 3 millió forint támogatás jár, de csak akkor, ha mind az anyagköltség, mind a munkadíj eléri az 1,5 millió forintot (ez pl. lehet 4,5 milliós anyag- és 1,5 milliós munkadíj költség esetén). Ebben az esetben a 3 milliós támogatás fele anyagköltség, a másik fele munkadíj. De ha például anyagköltség 5 millió forint, a munkadíj pedig csak 1 millió, akkor a támogatás 50-50%-os szabálya miatt csak 2 milliós támogatás járhat (1 millió az anyagköltségre, 1 millió a munkadíjra).

Otthonfelújítási kölcsön

A vidéki otthonfelújítási támogatás mellé kedvezményes kamatozású otthonfelújítási kölcsönt is igényelhetnek a támogatásra jogosultak, ha a választott pénzintézet hitelképesnek minősíti őket. Így azok is élhetnek az otthonfelújítás lehetőségével, akik önerőből nem tudják megfinanszírozni a munkálatok és anyagok költségét.

Az otthonfelújítási kölcsön összege maximum 6 millió forint lehet. A kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 10 évre nyújtja. A kamattámogatás mértéke a meghatározott ügyleti kamatra vonatkozóan 3 százalékpont. Az otthonfelújítási kölcsön jelzálog alapú, azaz a kamattámogatott kölcsön hitel céljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kamattámogatott kölcsön összegének erejéig, a teljes futamidőre, a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.

Az ügyleti kamat éves mértéke nem haladhatja meg az egy évnél hosszabb időszakra állandó kamatozású kölcsön esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértékét.

A felújítás elkészülte után, amikor megérkezik a számlákkal igazolt költségekre az állami támogatás az Államkincstártól, az automatikusan az otthonfelújítási hitel tőketartozását csökkenti. A fennmaradó tartozás törlesztőrészleteit újraszámolják.

Ha az igénylő részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsön összegének 25%-át, akkor a támogatói okirat kézhezvételét követő naptól a kölcsöntartozás hátralévő összegére vonatkozóan a kamattámogatás megszűnik. Az eddig igénybe vett kamattámogatást – a Ptk. szerinti kamattal növelten – az arra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül, egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a Kincstárnak.

Lakásfelújítás finanszírozása? Vannak még alternatívák!

E két otthonfelújítási támogatás mellett még többféle lehetőség van 2025-ben is, hogy állami hozzájárulás segítségével korszerűsíthesd otthonod. A felújításra, korszerűsítésre is fordítható Falusi CSOK és a szabad felhasználású Babaváró hitel mellett 2025-ben a munkáshitel, a SZÉP kártya és az önkéntes nyugdíjpénztári egyenleg is fordítható felújításra. A lakástakarék és a piaci kamatozású hitelek mellett pedig a zöld hitelek reformja és az önkéntes kamatplafon is segíthet megtalálni a megfelelő finanszírozási megoldást otthonod felújításához.

Amennyiben érdekli az Otthonfelújítási Program, kérje díjmentes felmérésünket, illetve árajánlatot a pályázat elkészítésére.

Tel.: 06 (30) 408 0097 | E-mail: info@onecoolhungary.hu